深圳：安居型商品房競(jìng)買(mǎi)房?jī)r(jià)創(chuàng)新低4918元/平方米
深圳市昨掛牌出讓一宗保障房用地，成交房?jī)r(jià)低至４９１８元／平方米
４９１８元／平方米，深圳安居型商品房售價(jià)創(chuàng)新低。昨天，深圳掛牌出讓一宗位于光明新區(qū)公明街道的保障房用地，７家房地產(chǎn)公司報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)，最終由深圳市福田房地產(chǎn)有限公司以最低房?jī)r(jià)競(jìng)得。
據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告，該宗地編號(hào)為Ａ６２５－００４８，系安居型商品房用地，土地面積為４２８１９．８４平方米，建筑面積１４９８６８平方米，樓面地價(jià)１２３４元／平方米。最高銷(xiāo)售房?jī)r(jià)（含裝修）為８２００元／平方米，最高銷(xiāo)售基準(zhǔn)房?jī)r(jià)７２００元／平方米。土地出讓采取定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)(最高銷(xiāo)售基準(zhǔn)房?jī)r(jià))，即按照公告已確定的地價(jià)不變和房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)最低者得的原則確定競(jìng)得人。
昨天下午３時(shí)，報(bào)價(jià)開(kāi)始，歷時(shí)２０分鐘，共收到來(lái)自天健、三科、聯(lián)泰、尚模等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的７份報(bào)價(jià)單。報(bào)價(jià)最高的為６７５０元／平方米，次高為６７００元／平方米，有４家報(bào)價(jià)均為５０００多元／平方米，最低報(bào)價(jià)為福田房地產(chǎn)公司的４９１８元／平方米。該公司開(kāi)發(fā)部有關(guān)人士表示，比較而言，深圳的開(kāi)發(fā)環(huán)境好于三四線(xiàn)城市，福田公司愿意扎根深圳圖發(fā)展；保障房建設(shè)可以獲得一些政策支持，如地價(jià)分期付款。房?jī)r(jià)每平方米低于５０００元，是充分測(cè)算后報(bào)出的；３年后該地塊上的保障房將全部建成。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市已先后四次采用定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)方式出讓保障房用地。去年１０月，我市以“限地價(jià) 競(jìng)房?jī)r(jià)”方式掛牌出讓首宗保障房用地，該地塊位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，成交房?jī)r(jià)為７３８０元／平方米。今年５月，我市出讓?zhuān)沧诒Ｕ戏坑玫兀山环績(jī)r(jià)分別為６４６７元／平方米和７９００元／平方米。７月２０日一舉出讓了４宗保障房用地，成交房?jī)r(jià)從低到高依次為５２３１元／平方米、５３３６元／平方米、５９９８元／平方米和７８９８元／平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，深圳安居型商品房?jī)r(jià)格首次跌破５０００元／平方米大關(guān)，進(jìn)入“４”時(shí)代，是政府低定地價(jià)，讓利于民；以準(zhǔn)予預(yù)售、分期支付地價(jià)款等優(yōu)惠措施吸引開(kāi)發(fā)商，及開(kāi)發(fā)商越來(lái)越從戰(zhàn)略層面重視參與保障房建設(shè)等多重因素共同作用的結(jié)果。
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